Finco 2024: Inmobiliarios celebran impulso reactivador en la industria

Con la presencia de autoridades regionales y del gremio constructor, el viernes 19 de abril se dio el vamos a la Finco 2024. Durante tres días, 36 inmobiliarias expusieron más de 95 proyectos y 4.500 viviendas, en el espacio ferial de SurActivo.

Este año, la muestra contó con novedades como un espacio dedicado al diseño y decoración. Además de stands del Minvu, proveedores del sector, bancos, una notaría, zona de food trucks y streaming.

En la ceremonia de inauguración, el presidente de la CChC Concepción, Bernardo Suazo, hizo un llamado a reducir las trabas burocráticas que afectan a los proyectos y “que están haciendo que el país sea un lugar poco atractivo para los inversionistas”.

Describió el bajo desempeño que muestra la actividad y que se refleja en la cifra más baja de permisos de edificación aprobados durante los últimos 30 años. Mencionó que, existen alrededor de 30 permisos que están prontos a vencer, por lo que señaló que es necesario una prórroga de manera urgente.

Asimismo, abogó por la agilización de iniciativas claves para la conectividad regional, entre ellas, la Ruta Pie de Monte, que se estima estará lista en 2032, “por lo que los plazos deben acelerarse” enfatizó Suazo.

La Delegada Presidencial, Daniela Dresdner, detalló que el Gobierno está fomentando el trabajo colectivo con el sector privado para poder avanzar en distintas materias. En cuanto al ámbito de vivienda, expresó que el plan de emergencia habitacional tiene un avance de un 67%, con 12.800 viviendas construidas, de las más de 18.000 que necesita la Región.

El Gobernador del Biobío, Rodrigo Díaz, manifestó su preocupación por los 20 mil empleos perdidos en el sector construcción y afirmó que es urgente mejorar la planificación territorial. Además, coincidió con la idea de abordar la burocracia que golpea a los proyectos, ejemplificando que en la Región, la aprobación de un estudio de impacto ambiental se demora cinco años, mayor al promedio de tres años, a nivel nacional.

En esta Finco, las empresas expositoras mostraron proyectos para entrega inmediata, en blanco y en verde. Así como también, fue una potente vitrina para el lanzamiento de nuevas iniciativas.

La empresa Valmar apostó por un nuevo concepto de vivienda para lanzar en la Finco: la maisonette garden, viviendas de dos niveles con patio y que comercializa en torno a las 3.000 UF. Se ubican en el barrio San Guillermo, en el sector Palomares, cercano al límite Chaimávida.

Sergio Jara, gerente general, explica que “lanzar estos nuevos proyectos en la Finco ayuda a testear el producto”. Agrega que una de sus características es el precio más conveniente, que lo ofrecen como una ayuda para que los clientes puedan acceder a reunir el pie. “Creemos que hoy en día ésa es la mayor dificultad para los compradores”.

Por su parte, Claudio Basualto, gerente general de Urbani, espera que después de dos años en el que el rubro ha estado complicado, la Finco sea un punto de inflexión. Resaltó que “hay que comenzar a levantarse y volver a creer en el sector”.

Como es una Empresa B, presentaron sus iniciativas enfocadas en viviendas industrializadas. Se trata del proyecto Las Bandurrias, que considera viviendas tipo townhouse, 100% industrializadas, ubicadas camino a Coronel.

El gerente de la inmobiliaria MNK, Pablo Romero, espera que la Finco sea una vitrina comercial para concretar mayores ventas. “En definitiva, eso es lo que se ha visto afectado en el rubro, hoy vemos que existen ciertos brotes verdes en la industria y se ve cierto grado de recuperación, por lo que ponemos gran parte de las esperanzas del sector en esta feria”.

La inmobiliaria participó con una serie de proyectos, entre ellos, el edificio 36° Sur, en Hualpén y el nuevo barrio en el sector Junquillar, en el camino a Coronel, donde levantan Alto Pinares II y Jardines del Pinar. Además de El Portal del Pinar, un edificio en el que destaca un equipamiento de alto estándar.

Rodrigo López, gerente general de Aitue, expresó que “esperamos que, en este contexto particular, la Finco permita ser un aporte para el despegue del mercado inmobiliario”. Destaca entre sus proyectos el edificio Insigne en pleno centro de Concepción y las últimas etapas del barrio San Andrés del Valle.