Ley que agiliza permisos de construcción comenzó a regir de manera diferida

El pasado 14 de enero entró en vigencia la nueva ley 21.718 sobre agilización de permisos de construcción. La normativa fue analizada en la reunión del Comité de Vivienda del gremio local, en la que el arquitecto Carlos González, expuso sus principales alcances. Entre ellos, la gradualidad temporal de algunas disposiciones.

El profesional recordó que durante este mes comenzó a regir el primer grupo de normas y a partir del 30 de mayo se pondrá en marcha un segundo grupo. Finalmente, luego de un año de su publicación, entrarán en vigencia, las últimas disposiciones.

Dijo que “es una ley muy poderosa en el sentido que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcción y una decena de otras leyes para lograr la celeridad en el tema de los permisos de edificación y sus procedimientos”.

Para la presidenta del Comité de Vivienda, Solange Miranda, el anhelo es que esta iniciativa pueda destrabar las problemáticas o nudos críticos que están impidiendo avanzar con prontitud en la construcción y entrega de viviendas. “Esto no es sólo un tema del sector, sino que es un desafío del país, debido al déficit habitacional que hoy vivimos”.

Entre sus alcances, la nueva ley delimita las competencias de los directores de obras y especifica que sólo revisarán el cumplimiento de las normas urbanísticas, dejando en manos del propietario, arquitecto y profesionales intervinientes los demás aspectos.

Además, en el régimen de responsabilidad se separa la tarea de cálculo con la de mecánica de suelos.

En la gradualidad de la ley, se establece que varias de sus normas, como la publicidad de permisos o nuevos procesos de reclamación, que ahora quedarán anclados en la seremi de Vivienda entrarán en vigencia a los seis meses y otros hasta en un año, como es el caso de las declaraciones juradas que pueden tener ciertos proyectos, los que no requerirán permisos ni recepción de obra.

En la reunión, además se abordó el proyecto de ley presentado por el Gobierno que entrega un subsidio a las tasas de interés de 60 puntos base y una garantía estatal que cubrirá el 60% del monto total de la vivienda.

El encargado de Estudios del gremio local, Diego Poblete, señaló que con estas medidas debería existir una rebaja de un 13% del diviendo.

Agregó que el Minu deberá generar un portal que incluya las unidades que podrán ser adquiridas con este beneficio.